Какой участок
выбрать при
строительстве
дома?

Как с помощью простых правил
выбрать хороший участок

При проектировании дома, Архитектурная мастерская М2 рекомендует выбирать ровные участки на относительно ровной местности, стремящиеся к квадратной форме, без фундамента и строений, от 10 соток, если хочется за домом зону отдыха.
Главное – это участок земли. Моменты, на которые требуется обратить внимание – габаритные размеры, форма, местоположение, наличие строений и ровность участка.

1. Габариты

Именно от габаритных размеров земли следует отталкиваться при проектировании дома. Ведь если построенный дом будет не соответствовать градостроительным нормам - Ваш дом могут снести. Все наши объекты проектируются только согласно нормам.

2. Форма

Самая рациональная форма - это квадрат: и планировка дома будет такой какой Вы хотите, и место для отдыха или посадки картошки останется.
Менее удобные, но наиболее часто встречающиеся участки - прямоугольные, потому что их выгодно "нарезать" при проектировании поселков (меньше дорог делать). На таком может не поместиться гараж на 2 машины в одну линию с домом, придется "утапливать" дом вглубь участка, выносить гараж, тем самым страдает и фасад и полезная площадь земли.
О треугольных участках (и остальных формах) и говорить нечего, такие до 12 соток покупать за деньги лучше не стоит.

3. Местоположение

Где и что находится рядом? Внимательно рассмотрите в интернете карту со спутника, не поленитесь проехать поселок по периметру, возможно станет неожиданностью буровая установка по добыче нефти/газа, военный полигон, местная свалка мусора, коровник и т.д.
Также стоит внимательно отнестись к угловым участкам. Плюсы в том, что с одной стороны можно расположить въезд в гараж, другая сторона будет главным фасадом. Минусы - возможен повышенный автомобильный траффик, увеличенная запыленность участка.
Немаловажным фактором является и ориентированность по сторонам света. При проектировании дома, наши архитекторы расскажут о всех нюансах, и подскажут как лучше расположить комнаты чтобы микроклимат в доме был комфортным.
Участок на возвышенности - сухо, но ветренно. Участок в низине - вся талая вода Ваша, но тишь да благодать с комарами.

4. Наличие фундамента

Покупать участок с уже готовым фундаментом - всегда риск. Как бы бывший хозяин не бил себя в грудь, узнать какого качества основа дома - поможет только экспертиза, стоимость которой на частный дом выйдет в среднем 30-50 тыс.руб. И, если результаты будут неудовлетворительными - проданная Вам земля с наценкой за "уже зато с фундаментом", обернется головной болью. Да и расположить комнаты так как Вы представляли в своем доме уже вряд ли получится. Команда Архитектурной мастерской М2 за многие годы работы не раз сталкивалась с такой проблемой, и если Вы все таки приобрели такой участок - наши архитекторы всегда предложат планировки дома максимально возможные Вашим предпочтениям в рамках уже готового фундамента.

5. Рельеф

При выборе (лучше это делать весной, когда еще нет бурьяна) внимательно оцените рельеф участка. Даже если заметен небольшой уклон - не поленитесь и замерьте уклон. Любой не ровный участок - дополнительные траты на устройство фундамента. Хотя рельеф всегда можно красиво обыграть, но опять же, если есть финансы. Если участок явно с большим склоном или оврагом - от такого варианта лучше отказаться.

6. Инфраструктура поселка

Задайтесь вопросом: необходимо ли Вам в поселке наличие детского сада и школы, магазинов и кафе, асфальтированной дороги и т.д. Хотя в каждом поселке да найдется пара-тройка ИП открывших магазинчики при доме.
~
Автор: Шиков Вячеслав

Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!
comments powered by HyperComments
Читайте также:
Made on
Tilda